Als „Musterobjekt“ in puncto Nachhaltigkeit bezeichnet unser Projektpartner List Bau in der aktuellen Ausgabe seines Kundenmagazins Bauwerk unser gemeinsames Projekt in Eschbach. Die 18.535 qm große Produktions- und Logistikimmobilie überzeugt durch seine nahezu fossilfreien Energie- und Versorgungssysteme. Die Stromerzeugung erfolgt über eine Photovoltaikanlage mit 532 kWp und 4.655 m2 Kollektorfläche. Durch den Speicher mit einer Kapazität von insgesamt 308 kWh kann die Gebäudetechnik (Heizung, Kühlung, Lüftung) fast ganzjährig ohne Energie aus dem Stromnetz betrieben werden. Der erzeugte Solar-Strom wird vorrangig für die Versorgung der insgesamt 38 geplanten Ladepunkte verwendet. Auf einen Gasanschluss wird gänzlich verzichtet. Geheizt und gekühlt wird über Brunnenanlagen mit Grundwasser. Im Produktions- und Logistikbereich der Immobilie kommt ein klassisches Fußboden-Heizsystem zum Einsatz, welches nur geringe Vorlauftemperaturen benötigt. Die Büro- und Sozialflächen werden mit einem Energieboden ausgestattet. Dabei handelt es sich um ein Doppelboden-System aus vorgefertigten Modulen. Jedes Modul ist auf Stützen montiert, damit unter dem Boden ein Hohlraum mit Dämmeigenschaften entsteht. Auf den Stützen befindet sich eine Rohrträgermatte mit Auslässen für Bodentanks.
Das oberste Ziel bei diesem Projekt war es von Anfang an, den CO2-Fußabdruck des Gebäudebetriebs auf ein Minimum zu reduzieren. Eine intelligente Steuerung stellt dabei den effizienten Einsatz der komplexen Gebäudetechnik dauerhaft sicher.
Das Objekt wird nach BEG-40-Standard, Erneuerbare Energien-Klasse errichtet. Es soll zusätzlich eine Zertifizierung nach DGNB in Gold erhalten. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2023 vorgesehen. Die gesamte Immobilie ist langfristig an den US-amerikanischen Elektronik-Konzern Avnet vermietet.